6月の振り返り＆収益報告

2023年6月のビットコイン市況は、前半が横ばいで、後半一気にグググっと上昇してくれました。2.7万ドルから3万ドルにドル建てでも10％超えの価格上昇ですね。

また、為替についても、1ドル138円から1ドル144円まで円安が進行したので、私がアホールドしているビットコインの日本円評価額はおよそ20％増になりました。

6月は米国株の市況もよく、また日本株の短期トレードでも利益が伸びたので、これまでの人生で最も純資産が増加した1ヶ月間でした。

• 保有中のビットコインの評価額が約14枚で5,000万円から6,000万円に1000万円アップ！
• 保有中の米国株の評価額が7,000万円から7,650万円に650万円アップ！
• 日本株の短期トレードでも約900万円の利益でキャッシュ増加！
• 投資用不動産も満室キープで120万円の賃貸収入！
• その他の本業収入も順調！

ここから、アセットごとに、6月の振り返りをおこないます。

ビットコイン評価額は+1000万円！

私は2017年バブルのときに初めてビットコインを買い、それから時折タイミングを見て買い増しながら、基本的には売らずに保有量を増やしています。

ただし、法人の決算書にビットコインが多く乗ると、本業で融資してくれている銀行が嫌がることもあるので、期末にはいったんビットコインを売って円に変えて、数日後に新たな期が始まったタイミングでビットコインを買い戻しています。

基本的には売らずに長期保有するものの、ある程度は社会的な体裁を整えておくイメージですね。といってもビットコインの売買損益は決算書に乗るんですけどね。

現在持っているビットコインは約14枚で平均購入価格は330万円くらいなので、ビットコインの現在価格を430万円で計算すると、含み益は14枚×100万円=1,400万円くらいになります。

含み益の大部分は6月にBTC価格が強く伸びてくれたおかげなので、感謝ですね。

引き続き、この14枚はアホールドしつつ、余剰資金ができたタイミングや各指標からビットコインの買い時と思われるタイミングで、ビットコインを買い増していきたいと思います。

次のバブルまでに20枚アホールドできれば最高ですね。

米国株の評価額は+650万円！

米国株についても、ある程度の価格上昇があったのと、為替が円安に動いた影響で、9％ほど評価額がアップ（650万円アップ）しました。

米国株については、投資額の7割前後を投資信託やETFのような分散型のもので保有し、投資額の3割前後を個別株で保有しています。

これまでの投資成績でいうと、投資信託やETFより自分で選んだ個別株のほうが戦績がいいので、今後はこちら側の比率を大きくするのもありかもしれません。

日本株の短期トレードで+900万円！

日本株の短期トレードについても、+900万円で現金を一気に増やすことができ、2023年6月は自分史上で過去一の好成績をだせました。

日本株については、基本的にイベント投資しかやらないタイプなので、毎月触るというよりもチャンスがあるときだけ触るというタイプです。

IPOのプライマリー、セカンダリー、POでの裁量、ブロックオファーなど、本当にイベント投資ばっかりやってます。

「長期保有するなら日本株よりも米国株やビットコインにお金を投じたい」と考えているので、日本株のトレードについては、リスクヘッジとして銀行に残している預金をうまく活用できる時だけ取り組む（超短期の期待値を取れそうな時だけ取りにいく）、という姿勢にしています。

投資用不動産も満室経営で家賃収入で+120万円！

不動産投資は、約2年前から始めたのですが、これまで買った4物件いずれも満室をキープしています。

空室や空車がでても1ヶ月以内に決まる、決まるときは前回賃料よりすこしアップできる、という状況なので、すこしずつ利回りもアップしています。

とはいえ、賃料収入については、金融資産の投資利益と違って、色々と差し引かれるお金があって、手残りは20％程度のイメージです。

月間の賃料収入が120万円あっても、実際に自由にできるお金は20万円くらいで、あとは融資返済、管理費などの各種経費、税金などに費やすことになります。

概算ですが、現状の私の保有物件ですと、毎月、次のようなお金の流れになっていると思われます。

• 賃料収入が毎月120万円程度
• 40％が融資返済に充てられる（含み益+48万円）
• 45％が金利などの当月経費、将来修繕への積立、税金支払い準備、などに充てられる（経費54万円）
• 15％が真水の利益として残る（実現益+18万円）

こんな感じで、実現益と含み益を足すと毎月+66万円くらいのイメージで捉えています。

まだ法人2期しかこなしていないので、今後より経験値を積むことで、また違った捉え方になるかもしれませんが。

株やビットコインの資産増減に比べると、つまらない金額に見えますが、需要のあるエリアの需要のある間取りに絞れば、かなり手堅く毎月の収入を得られるので、自分はメリットを感じています。

収益不動産についても、ビットコインと同様、買い時と感じるチャンスに巡り会えたら買って、基本的には売らずにアホールドしながら、すこしずつ規模拡大をしたいと考えています。

2023年6月のまとめ

2023年6月は、各アセットの実現益と含み益のトータルで、2,670万円も純資産が増加しました！

こんなに増えたことはこれまでに経験がないので、本当に色々と噛み合ってラッキーでした。

純資産も2億円を超えたので、非常にハッピーです。

こうやって浮かれてると大体天井になるので、暴落がきても死なないようキャッシュを構えながら、7月も資産構築を頑張りたいと思います。